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觀點網訊：4月28日，杭州濱江房產集團股份有限公司發布2022年年度報告。
觀點新媒體獲悉，報告期內，濱江集團實現營業收入415.02億元，同比增長9.28%；實現歸母凈利潤37.41億元，同比增長23.58%。
截止報告期末，公司總資產2,761.76億元，歸屬于上市公司股東的凈資產235.35億元，分別較上年同期增長30.44%和14.36%，財務狀況良好。截止報告期末，公司尚未結算的預收房款為1303.16億元，較年初增長39.32%，預收款的持續增厚，為未來業績提供充分保障。
2022年濱江集團銷售情況良好，全年實現銷售額1539億元。報告期內，濱江集團抓銷售促回款，全年權益銷售現金回籠約690億元，較2021年略有增加，資金回籠保持穩健態勢。
報告期內，公司新增土地儲備項目41個，其中寧波1個，金華2個，杭州38個，進一步鞏固杭州市場份額。報告期內新增項目土地面積合計197萬平方米，新增項目計容建筑面積合計473萬平方米，權益土地款374億元，新增土儲貨值權益比例55%。截止2022年末，公司土地儲備中杭州占65%，浙江省內非杭州的城市包括寧波、嘉興、溫州、金華、湖州、臺州等經濟基礎扎實的二三線城市占比20%，浙江省外占比15%。
截止2022年末，公司共獲銀行授信總額度1183.33億元,較上年末增加42%，授信額度已使用509.07億元，剩余可用674.26億元，占總額度的57%。直接融資可用額度上，截止報告期末已獲批尚未發行的公司債額度22.52億元，注冊完成尚未發行的短期融資券額度25.3億元、中票額度17.6億元，可根據資金需求和市場情況擇機發行。
此外，公司“三道紅線”監測指標持續保持“綠檔”。截止報告期末，公司有息負債規模 535.45億元，其中銀行貸款占比80.37%，直接融資占比19.63%，債務結構清晰?？鄢A收款后的資產負債率為60.67%，凈負債率為55.42%。債務期限構成上，短期債務為146億元，占比僅為27.27%，低于期末貨幣資金（243.28億元），現金短債比為1.67倍，可有效覆蓋短期債務。
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